Nangis : prix au m² et tendances du marché immobilier en 2025

crédit photo : adobestock

Prix au m² à Nangis en 2025 : où en est le marché ?

Le marché immobilier à Nangis reste dynamique en ce début d’année 2025, porté par sa proximité avec Paris (accessible en 45 min par la ligne P du transilien), la qualité de vie locale, et une demande soutenue, notamment des primo-accédants et investisseurs locatifs.

• Prix moyen au m² pour une maison : environ 2 100 à 2 500 €/m² selon le secteur et l'état du bien

• Prix moyen au m² pour un appartement : autour de 1 900 à 2 300 €/m²

• Certaines maisons rénovées et bien situées dépassent 2 700 €/m²

• Les biens à rénover ou situés en périphérie se négocient autour de 1 800 €/m²

Ces données sont basées sur notre expertise locale, les transactions de l’agence et les tendances observées sur les 12 derniers mois.

Quels quartiers attirent le plus à Nangis ?

Le marché local est très segmenté, et certains quartiers se détachent par leur attractivité :

• Le centre-ville historique : apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, marché et de la gare SNCF.

• Les quartiers pavillonnaires tels que les environs du boulevard Dr Henri Rousselle, du boulevard Georges Pompidou ou à proximité de l'avenue de Verdun : très prisés par les familles.

• Les zones en développement vers l’ancienne RN19 : intéressantes pour l’investissement locatif ou les primo-accédants.

Que recherchent les acheteurs en 2025 ?

Chez CENTURY 21 L.C. Immobilier, nous constatons que les acquéreurs recherchent principalement :

• Une maison avec jardin ou terrasse

• Un bien avec peu de travaux à prévoir

• Un accès facile aux transports (gare ligne P)

• Et surtout un prix cohérent avec le marché local

Les investisseurs, eux, s’intéressent aux petits immeubles ou maisons divisées pour de la location meublée, ou aux biens à rénover avec fort potentiel locatif.

Quel est le délai moyen de vente à Nangis ?

Le délai médian de vente dans notre agence est de 45 jours, preuve d’un marché fluide lorsque le bien est estimé au juste prix.

Un bien correctement positionné trouve preneur rapidement. Les biens surestimés, eux, peuvent rester plusieurs mois sans visites ni offres.

Vous vendez ? Voici nos conseils

• Faites estimer votre bien gratuitement par une agence locale reconnue comme CENTURY 21 L.C. Immobilier.

• Soignez la présentation du bien (photos, nettoyage, petits travaux, etc.)

• Adoptez une stratégie de prix réaliste dès le départ

• Misez sur la visibilité locale + digitale pour attirer le bon acheteur

Demander une estimation de votre bien à Nangis

Foire aux questions

Quel est le prix moyen au m² à Nangis ?
Il se situe entre 2 100 € et 2 500 €/m² pour une maison, selon l’état et l’emplacement.

Quel est le meilleur moment pour vendre à Nangis ?
Le printemps reste une période forte, mais un bien bien présenté et au bon prix se vend toute l’année.

Faut-il passer par une agence pour vendre ?
Oui, une agence locale connaît parfaitement le marché et saura valoriser votre bien auprès de clients qualifiés.

L’avis de votre agence CENTURY 21 à Nangis

"Notre agence connaît parfaitement chaque rue de Nangis. Nous accompagnons autant les familles locales que les Parisiens en quête de verdure. Notre priorité ? Réussir votre projet avec justesse, transparence et efficacité."
— Romain LUKACIK, Président de l’agence CENTURY 21 L.C. Immobilier