Immobilier à Nangis en 2025 : tendances du marché et prix selon les biens
Immobilier à Nangis en 2025 : un marché dynamique mais sélectif
Située à seulement 50 minutes de Paris-Est grâce à sa gare SNCF, Nangis attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’espace et de qualité de vie. En 2025, le marché immobilier reste actif, avec des demandes nombreuses pour les maisons familiales, même si les acheteurs sont plus attentifs au budget et à l’état du bien proposé.
Contrairement aux grandes villes où l’on parle surtout en prix au m², à Nangis la valeur d’un bien dépend avant tout de son type, de son état et de son emplacement précis.
Maisons briardes et pavillons : des valeurs sûres
Le marché des maisons briardes garde un fort attrait : ces habitations typiques séduisent les familles en quête d’authenticité. Les prix varient selon l’état du bien : une maison rénovée avec jardin se vend rapidement, tandis qu’une maison à rénover nécessite un ajustement de prix.
Les pavillons récents construits dans les lotissements de Nangis restent très recherchés. Leur atout : un bon équilibre entre confort moderne et budget accessible, souvent avec garage et terrain.
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Appartements à Nangis : un marché contrasté
Les appartements en centre-ville attirent surtout les primo-accédants et les investisseurs. Les petites surfaces se louent et s’achètent facilement, tandis que les grands appartements familiaux trouvent preneur s’ils offrent un extérieur ou une localisation privilégiée.
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Les villages autour de Nangis : une alternative recherchée
La demande s’étend aux villages voisins comme Rampillon, La Chapelle-Rablais, Fontenailles ou encore Mormant.
- À Rampillon et Fontenailles, les maisons avec terrain séduisent les familles.
- À Mormant, la gare et la proximité de Melun renforcent l’attractivité.
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Les facteurs qui influencent le marché immobilier à Nangis
Plusieurs éléments expliquent l’évolution du marché en 2025 :
- Accessibilité vers Paris : la gare de Nangis reste un atout majeur.
- Qualité de vie : commerces, écoles et services de proximité séduisent les familles.
- Contexte économique : les acheteurs négocient davantage, et la performance énergétique joue un rôle clé.
Pourquoi éviter de raisonner uniquement en prix au m²
À Nangis, deux maisons de surface identique peuvent avoir des valeurs très différentes selon :
- la taille et l’orientation du terrain,
- l’état général et les travaux nécessaires,
- la localisation (proximité de la gare, d’une école, d’un hameau calme).
Pour connaître la valeur réelle de votre bien, il est essentiel de réaliser une estimation immobilière à Nangis avec notre agence.
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En 2025, l’immobilier à Nangis offre de belles opportunités. Mais chaque bien étant unique, il est essentiel de bénéficier d’un avis d’expert local.
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Parlons de vous, parlons biens.