Quel est le prix immobilier à Nangis en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, en Seine-et-Marne et à Nangis en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 582 € (+3,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 254 362 € (+5,5 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,6 m².
La Seine-et-Marne, située en région Île-de-France, offre un marché immobilier attrayant, caractérisé par sa proximité avec Paris et son cadre naturel varié. Ce département allie le charme de la campagne, avec ses forêts, ses champs et ses villages pittoresques, à l'accès aux dynamiques zones urbaines et économiques de la région parisienne. La Seine-et-Marne est également réputée pour ses vastes espaces verts, comme la forêt de Fontainebleau, qui attirent les amoureux de la nature et les activités en plein air.
À Nangis, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 98 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 836 € à 2 835 € par m². Pour les maisons, sur les 85 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 921 € et 2 165 €. Pour les appartements, sur les 13 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 836 € et 2 835 €.
En 2026, notre coup de cœur immobilier se porte sur le centre-ville de Nangis et le secteur de la gare, deux zones qui concentrent les meilleurs atouts pour vivre ou investir. Le centre-ville séduit par son authenticité et sa vitalité commerçante. Les rues autour de la mairie, du marché et des écoles regroupent des maisons anciennes de caractère et des appartements de charme offrant un excellent rapport qualité/prix. Ces biens trouvent rapidement preneur, notamment auprès des jeunes actifs et des familles attirés par la proximité des commodités et l’ambiance conviviale. Le secteur de la gare, quant à lui, connaît un véritable engouement. Grâce à la ligne SNCF reliant Paris-Est en moins d’une heure, ce quartier attire de plus en plus de Parisiens et primo-accédants cherchant un logement accessible et bien desservi. Les programmes neufs et rénovations récentes y offrent de belles opportunités d’investissement locatif, avec une demande locative soutenue.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Nangis avec notre agence immobilière CENTURY 21 L.C. Immobilier ?
Chez CENTURY 21 L.C. Immobilier, nous sommes un acteur incontournable du marché local, reconnu pour notre expertise, notre réseau et la puissance de notre marque Century 21. Cette notoriété inspire confiance à nos clients, qui savent qu’ils bénéficient d’un accompagnement sérieux et transparent, quel que soit leur projet : achat, vente ou investissement. Ce qui nous distingue de nos concurrents, c’est avant tout notre connaissance approfondie du marché immobilier local, quartier par quartier, commune par commune. Notre approche personnalisée, qui place les besoins de chaque client au cœur de notre mission. La qualité de notre suivi, de la première visite à la signature, pour garantir une expérience fluide et rassurante. Notre vision du service en immobilier est simple : être davantage qu’un simple intermédiaire, devenir un partenaire de confiance, capable de conseiller, sécuriser et valoriser chaque projet immobilier. Les clients qui nous choisissent savent qu’ils bénéficient d’une marque puissante.
Avant de nous confier votre projet immobilier à Nangis, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'acheteurs ayant signé un compromis de vente : "Bilan plus que positif car vraiment notre conseillère et son grand responsable nous ont bien rassuré, aiguillé et informé. Nous leurs en sommes très reconnaissant, disponibilité, amabilité, humour, présence, patience sont à leurs crédit. Encore MERCI à vous. Christian et Myriam". Une vendeuse ayant sollicité une estimation a, elle, réagi ainsi : "J'ai été très satisfaite de la visite des conseillers CENTURY 21. Un contact très cordial, des explications claires et précises sur les points positifs et négatifs de mon bien, sur les outils et médias utilisés lors d'une mise en vente. J'ai apprécié leur professionnalisme et leur accueil chaleureux."
Située au cœur de la Seine-et-Marne, à environ 60 km de Paris, Nangis séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et dynamisme économique. Ville à taille humaine, elle bénéficie d’une situation géographique stratégique : la gare SNCF permet de rejoindre Paris-Est en moins d’une heure, et l’accès rapide à la N4 ou la N19 facilite les déplacements vers Melun, Provins ou Fontainebleau. Nangis offre un environnement verdoyant, avec de nombreux espaces naturels et agricoles tout autour. Les communes voisines comme Fontenailles, Rampillon, Grandpuits-Bailly-Carrois ou La Chapelle-Rablais partagent ce cadre champêtre recherché par les familles en quête de tranquillité. La ville dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces, centre aquatique, associations sportives et culturelles. Le marché immobilier y reste attractif, avec des maisons familiales à prix raisonnables et une demande croissante de primo-accédants et d’investisseurs cherchant un bon compromis. En résumé, Nangis séduit par son prix au m² attractif, sa proximité de la capitale et son cadre de vie verdoyant, répondant parfaitement aux attentes des acheteurs qui veulent conjuguer accessibilité, confort et qualité de vie.
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Découvrez trois biens situés à Nangis à acheter dans notre agence immobilière : suivez l'équipe dans sa visite guidée.
Appartement neuf T2 de 44,59 m² avec balcon à vendre en plein coeur de Nangis
- Ce bel appartement 2 pièces neuf, idéalement situé en plein cœur de Nangis, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Situé au 2ème étage, ce T2 de 45 m² offre une organisation intérieure particulièrement soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. La localisation est un véritable atout : la gare de Nangis est accessible en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes. Les commerces du centre-ville, les services et les transports sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sécurisé et qualitatif. PRIX : 135 000 euros
Maison de 4 pièces avec terrasse et jardin idéal premier achat à proximité des commerces et des écoles
- Située en plein cœur de Nangis, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 67 m² avec jardin et terrasse, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une vie tout à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, en plein centre-ville, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, services et à la gare de Nangis (ligne P) reliant Paris-Est. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de centre-ville et de commodités accessibles à pied. PRIX : 159 000 euros
Maison mitoyenne de caractère avec 4 chambres et combles aménageables, terrain clos de 543m² à acheter à proximité des commerces, des écoles et de la gare
- À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF reliant Paris-Est, cette élégante maison du début du XXème siècle séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. D'environ 145 m² habitables (171 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, le charme opère avec parquets anciens, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, salon convivial, salle à manger et cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Le premier étage dessert trois chambres confortables et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième niveau, les combles aménagés offrent une grande chambre, un espace de vie à aménager selon vos envies. Un sous-sol total complète l'ensemble. À l'extérieur, un agréable terrain clos de 543 m², une terrasse et un garage permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. Une maison de caractère, rare sur le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien. PRIX : 259 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.