1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à NANGIS
  3. POURQUOI FAIRE GÉRER VOTRE BIEN PAR VOTRE AGENCE CENTURY 21 L.C. IMMOBILIER ?

POURQUOI FAIRE GÉRER VOTRE BIEN PAR VOTRE AGENCE CENTURY 21 L.C. IMMOBILIER ?

Publié le 29/01/2022
La gestion locative est l’un des métiers de votre agence immobilière Century 21 L.C. Immobilier de Nangis. Qu'est-ce que la gestion locative ? Pourquoi faire gérer votre bien ? On vous explique tout !

Qu’est-ce que la gestion locative ?

Le terme « gestion locative » désigne l'activité de gestion et d'administration d'un bien occupé par un locataire. 

Les missions des gestionnaires locatifs sont :

  • Émission des avis de quittance, encaissement et décaissement des loyers, charges et allocations. Délivrance des quittances et reçus ;
  • Révision des loyers ;
  • Visite conseil ;
  • Réalisation de l’état des lieux de sortie. Etablissement du décompte lors du départ du locataire. Restitution du dépôt de garantie ;
  • Régularisation des charges. Révision des provisions ;
  • Tenue de la comptabilité du propriétaire ;
  • Reddition trimestrielle des comptes ;
  • Demande de devis pour travaux ;
  • Établissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers ;
  • Recouvrement des créances en cas de litige, remise du dossier à huissier pour commandement de payer, procédure d’expulsion (frais d’huissier et d’avocat à la charge du propriétaire) ;
  • Déclaration, représentation du propriétaire en expertise, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle ;
  • Gestion technique d’entretien courant : devis si nécessaire, ordre d’intervention, suivi et contrôle ;
  • Gestion technique de tous travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d’intervention, suivi et contrôle des travaux ;
  • Montage d’un dossier ANAH, rendez-vous auprès des services administratifs et obtention des fonds.

 

Pourquoi faire gérer son bien par votre agence Century 21 L.C. Immobilier de Nangis ?

Lorsque vous confiez la simple location d’un bien à une agence, celle-ci s’occupe uniquement de la mise en publicité, de l'organisation des visites, de la rédaction du bail et des états des lieux d'entrée et de sortie.

Elle n'a pas pour mission de gérer le versement des loyers, les éventuelles réclamations, les contentieux etc.

En revanche, si vous décidez de faire louer et gérer votre bien en agence, le service gestion sera l’unique interlocuteur de vos locataires et prendra en charge l'ensemble des tâches à réaliser.

En confiant la gestion de votre bien à votre agence Century 21 L.C. Immobilier, vous bénéficiez d'un pôle gestion composé de 14 collaborateurs formés et réactifs ainsi que du savoir-faire du réseau n°1 de la relation client. Chaque dossier est étudié avec la plus grande attention afin de sélectionner pour vous les meilleurs candidats.

 

Pour toute information sur la gestion de votre bien, nous sommes à votre disposition par téléphone au 01 73 85 12 21 ou directement en agence au 12 rue du Général Leclerc à Nangis.

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous