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Maison à vendre 6 pièces - 161,39 m2 FONTENAILLES - 77

Ref : 1244

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.39 m2 - FONTENAILLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous présente en exclusivité une authentique maison briarde située à Fontenailles, village recherché de Seine-et-Marne, apprécié pour son cadre de vie paisible à proximité de Nangis et de toutes ses commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon de 26,5 m², idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une salle à manger conviviale de 19 m² attenante à une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains complète, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce premier niveau.

À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont une spacieuse de 26 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un garage de 32 m² surmonté d'un grenier aménageable, d'un abri de jardin, d'un puits traditionnel et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Située à seulement quelques minutes de Nangis et de sa gare permettant de rejoindre Paris, cette maison briarde combine le charme de la campagne et la praticité d'un accès rapide aux commerces, écoles et services.

Vous recherchez une maison briarde à vendre en Seine-et-Marne ? Cette demeure à Fontenailles est une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier à Nangis pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 234,9 m2
  • Surface habitable : 161,4 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle à manger (19 m2)
    • Dégagement sdb (1,3 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11,9 m2)
    • Dégagement palier (7,3 m2)
    • Chambre (26,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Abri de jardin (10,5 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36012kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310,0 € et 5860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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