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Maison à vendre 6 pièces - 189,81 m2 VINNEUF - 89

Ref : 1270

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
243 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose, ici et nulle part ailleurs, cette spacieuse maison familiale de 189 m² avec jardin et dépendances, située à Vinneuf, à seulement 15 minutes de Sens et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy en 1h).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un salon, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux).

À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une à terminer, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison s'accompagne d'un garage, d'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, et d'un jardin de 687 m² parfait pour profiter des beaux jours.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en bénéficiant de la proximité de Sens et de ses nombreux services (commerces, écoles, gare, accès autoroutiers).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,8 m2
  • Surface habitable : 189,8 m2
  • Surface terrain : 687 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (22,5 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Salon (28,5 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Pièce (25 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Palier (14,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1447 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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