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Immeuble à vendre 400,92 m2 Seine-et-Marne - 77

Ref : 1525

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
259 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 400.92 m2 - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose en exclusivité cet immeuble rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate de la gare.

Anciennement exploité en restaurant, ce bien offre un local commercial de 242 m², dont une salle de restaurant de 132 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Activité commerciale, projet hôtelier, investissement locatif ou réhabilitation complète, les perspectives sont nombreuses.

À l'étage, le bien dispose déjà de 9 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, permettant d'envisager rapidement une activité hôtelière ou la création de logements selon le projet retenu.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet immeuble aux volumes généreux.

Sa situation stratégique, à deux pas de la gare et des commodités, constitue un véritable atout pour les investisseurs et professionnels à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Une opportunité exceptionnelle sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 400,9 m2

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35143kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/09/2022

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