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Maison à vendre 4 pièces - 147,97 m2 DONNEMARIE DONTILLY - 77

Ref : 1604

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
277 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 147.97 m2 - DONNEMARIE DONTILLY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

Century 21 L.C. Immobilier Nangis vous présente cette maison de 148 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² à Donnemarie-Dontilly !

Construite en 1971 sur un sous-sol total, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes dans un environnement calme et vert.

Au rez-de-chaussée, vous arrivez directement sur une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.

L'étage s'organise autour d'une pièce palière (idéale pour un espace bureau), desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et un petit grenier.

Le sous-sol total propose un garage, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 5 196 m² offre une vue dégagée sur la vallée du Montois, sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre.

Idéalement située à Donnemarie-Dontilly, la maison se trouve à proximité des gares de Nangis, Longueville et Montereau.

Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 5 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • Piece paliere (7,4 m2)
    • Deuxieme couloir RDC (4,1 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Piece paliere (6,6 m2)
    • Grenier (3,6 m2)
    • Sous-Sol pièce 1 (23,5 m2)
    • Cave (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28748kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700,0 € et 5060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

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