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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 LA CHAPELLE RABLAIS - 77

Ref : 1631

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - LA CHAPELLE RABLAIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY21 L.C. Immobilier de NANGIS vous propose, dans le charmant village de Coutençon, cette agréable maison ancienne rénovée de 147 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m² sans vis-à-vis. Elle vous offre de beaux espaces de vie, un séjour double de 47 m² avec insert bois, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage, d'une cave, d'un bûcher et d'un puits. Vous apprécierez son environnement calme et paisible, la proximité de l'A5 à 7 km, ainsi que Nangis à 12 km et sa gare en accès direct vers Paris Gare de l'Est. Un cadre agréable et privilégié pour votre futur projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,9 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47,0 m2)
    • Cuisine (36,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

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