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maison à vendre 5 pièces - 86,78 m2 ST OUEN EN BRIE - 77

Ref : 233

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 86.78 m2 - ST OUEN EN BRIE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT OUEN EN BRIE, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses de plain pied et sa surface habitable de 87m², cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses résidents. Le salon accueillant s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie agréable et convivial.

L'attrait majeur de cette propriété réside dans son extérieur soigné, doté d'une piscine hors sol chauffée qui promet des moments de détente et de loisir inoubliables. Imaginez les après-midis ensoleillés passés au bord de l'eau dans le calme de votre jardin privatif.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage, d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel, assurant un confort optimal à tout moment de l'année.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des boulangeries, un bureau de poste, et un restaurant pour agrémenter votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et un parc sont à découvrir aux alentours.

La ligne de bus 47 à proximité ainsi que les gares de Nangis et Mormant facilitent vos déplacements vers d'autres destinations.

Offerte à 249000€, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et commodité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre cuisine ouverte (40,2 m2)
    • Placard entrée (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1970,0 € pour 2021

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