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Maison à vendre 3 pièces - 56,67 m2 NANGIS - 77

Ref : 870

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 56.67 m2 - NANGIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

À vendre à Nangis, cette charmante maison de 2 chambres offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Vous pourrez rejoindre Paris Gare de l'Est en seulement 45 minutes en train.

Dotée d'un jardin clos avec terrasse et barbecue, cette maison offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez un rez-de-chaussée composé d'un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant.

L'étage quant à lui comprend 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

D'une surface de 57m², cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment l'arrêt "Collège Barthélémy / Piscine" à 300 mètres et l'arrêt "Jean Bouin" à 300 mètres. De plus, la gare SNCF est accessible à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute l'Ile-de-France.

Les commerces ne sont pas en reste, avec le Carrefour Market à seulement 600 mètres, Lidl à 800 mètres et Intermarché à 1100 mètres.

Pour les familles, les écoles sont également à proximité, avec Les Rossignots à 200 mètres, le Collège René Barthélémy à 400 mètres et le Lycée Henri Becquerel à 900 mètres.

Envie de vous détendre en plein air ? Le Parc municipal de Nangis est à seulement 300 mètres, idéal pour des promenades ou des pique-niques en famille.

Et pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi de belles possibilités de randonnées.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un emplacement privilégié à Nangis.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021

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