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maison à vendre 5 pièces - 82,06 m2 MORMANT - 77

Ref : 70

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.06 m2 - MORMANT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose !

La vente en "Nue-Propriété" d'une maison briarde.

Le bien se compose comme suit : une cuisine ouverte aménagée, une pièce à vivre de 35 m² avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

L'étage est composé d'une chambre de 19 m² et d'un grenier aménageable d'une superficie de 37 m² habitable.

En dépendances : une écurie et une remise.

Le tout sur un agréable terrain de 1616 m².

La toiture de la maison a été remaniée en 2019 et les fenêtres ont été changées en 2016.

Situé dans un village à 3 km des commerces et de la gare SNCF pour Paris EST en 45 minutes.

Ce bien est vendu en NUE-PROPRIÉTÉ, occupé par un homme de 72 ans.

Modalités d'acquisition : En partant d'une valeur de 213 335 €, vous achetez ce bien au prix de 149 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit.
Soit une décote immédiate d'usufruit de - 64 335 € et aucune rente mensuelle à verser.

*Bon à savoir : La taxe foncière reste intégralement à la charge du vendeurs qui conservent l'usufruit du bien. Seuls de gros travaux éventuels nécessiteraient l'intervention financière du Nu-Propriétaire (Art. 606 du Code Civil).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 1 616 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Grenier (37,8 m2)
    • Ecurie (28,5 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Remaniement de toiture en 2019, remplacement des fenêtres en double vitrage PVC en 2016
  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

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