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maison à vendre 4 pièces - 79,25 m2 NANGIS - 77

Ref : 516

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.25 m2 - NANGIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.C. Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété particulièrement attrayante.

Il s'agit d'un pavillon sur sous-sol, offrant une disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un WC.

À l'étage, une pièce palière conduit à une seconde chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol est intelligemment compartimenté en garage, chaufferie, et buanderie, offrant ainsi une organisation optimale de l'espace.

Côté équipements, la propriété bénéficie d'un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur Air/Eau et un ballon thermodynamique installés en 2020, garantissant un confort thermique efficace et éco-responsable.

L'emplacement de la maison est privilégié, à proximité immédiate de la gare (Paris EST en 45 minutes), des écoles, et des commerces, offrant ainsi une commodité de vie incontestable.

Si cette propriété correspond à vos critères, nous serions ravis de vous accompagner pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Pièce à vivre cuisine ouverte (25,2 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Piece paliere (7 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)
    • Atelier (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur et ballon thermodynamique 2020, fenêtres double vitrage pvc 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2021

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